Die Investition in erneuerbare Energien wird zunehmend attraktiver, nicht nur aus ökologischer, sondern auch aus wirtschaftlicher Sicht. Eine rentable Möglichkeit, in erneuerbare Energien zu investieren, ist der Erwerb einer Photovoltaik-Bestandsanlage. Photovoltaik (abgekürzt auch PV genannt) ist eine der führenden und kostengünstigsten erneuerbaren Energiequellen, die weltweit schnell an Bedeutung gewinnt. Der Kauf einer PV-Bestandsanlage kann eine lohnende Investition sein, sei es für private Haushalte, Unternehmen oder institutionelle Investoren. In diesem Beitrag werden wir einige Tipps für eine PV-Investition sowie ihre Vor- und Nachteile diskutieren.
Grundsätzliche Tipps zum Kauf einer Photovoltaik-Bestandsanlage
- Gründliche Marktanalyse: Untersuchen Sie den Markt für Photovoltaik-Bestandsanlagen sorgfältig, um die besten Angebote und Standorte zu identifizieren.
- Finanzielle Bewertung: Machen Sie eine gründliche finanzielle Bewertung der PV-Investition, einschließlich der potenziellen Einnahmen aus dem Stromverkauf, der Betriebs-, Wartungs- und Versicherungskosten sowie der steuerlichen Auswirkungen. Vergleichen Sie diese mit den erwarteten Renditen und stellen Sie sicher, dass die Investition in eine PV-Bestandsanlage für Sie auch wirklich rentabel ist.
- Professionelle Beratung: Holen Sie sich professionelle Beratung von Experten aus der Solarenergiebranche, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.
- Finanzierungsoptionen prüfen: Erkunden Sie verschiedene Fremdfinanzierungsmöglichkeiten wie Darlehen, Leasing oder Pacht, um die Anfangsinvestition unter Ausnutzung des sogenannten Leverage-Effekts zu hebeln. Achten Sie bitte darauf, dass die Gesamtkapitalrendite der PV-Bestandsanlage über Ihren Kosten der Fremdfinanzierung liegt.
Warum also einen professionellen Marktplatz für PV-Bestandsanlagen nutzen?
Vielfalt und Auswahl: Professionelle Marktplätze für Solar Direktinvestitionen bieten generell eine breite Palette von Photovoltaik-Bestandsanlagen zur Auswahl, so dass Sie diejenige finden können, die am besten zu Ihren Anforderungen passt. Hierbei spielen sowohl die Größe der PV-Bestandsanlage aber auch deren geographische Lage eine Rolle. Einige Investoren bevorzugen eher Freiflächenanlagen wohingegen andere eher Investitionen in Photovoltaik-Dachanlagen tätigen.
Expertise und Unterstützung: Marktplätze arbeiten oft mit Experten zusammen, die Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen können, von der Auswahl der PV-Investition bis hin zur Abwicklung des Kaufs und der Übertragung der Eigentumsrechte. Während ein technischer Sachverständiger den technischen Status der zu kaufenden PV-Bestandsanlage prüfen kann, unterstützt Sie ein Fachanwalt bei der Abschätzung und Minimierung von rechtlichen Risiken. Die Hinzuziehung einer Steuerberaterin bzw. eines Steuerberaters ist ebenso empfehlenswert.
Verifizierte Verkäufer und Angebote: Professionelle Marktplätze für Photovoltaik-Bestandsanlagen stellen durch umfangreiche Prüfungen sicher, dass nur verifizierte Verkäufer und Investitionsangebote auf der jeweiligen Plattform angeboten werden. Durch den Validierungsprozess der Verkäufer wird sichergestellt, dass nicht der „Vermittler eines Vermittlers“ etwas anbietet, sondern der tatsächliche Eigentümer. Zusätzlich wird vorgeprüft, dass die zu verkaufenden PV-Bestandsanlagen auch wirklich existieren.
Transparenz und Sicherheit: Professionelle Marktplätze bieten ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit während der gesamten Identifikations- und Verhandlungsphase. Im besten Fall stellen sie sicher, dass alle erforderlichen Genehmigungen und Verträge vorhanden sind, so dass Sie geeignete Angebote schnell und effizient bewerten können.
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Vorteile des Kaufs einer Photovoltaik-Bestandsanlage
- Langfristige Einnahmen: Eine Photovoltaik-Bestandsanlage kann über viele Jahre und ggf. mehrere Jahrzehnte relativ konstante und sichere Einnahmen generieren. Mittlerweile ist bei gewissen technischen Voraussetzungen eine Lebensdauer von 40 Jahren und mehr nicht unüblich.
- Mindestvergütung: Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ermöglicht eine staatlich festgelegte Mindestvergütung für den eingespeisten Strom für die ersten 20 Betriebsjahre. Die Regelungen des EEG stellen eine hohe Absicherung der Solar-Investition dar, da es – neben dem technischen Risiko – ein deutlich reduziertes Absatzrisiko im Vergleich zu anderen Investitionen gibt (z. B. Leerstand bei einer Investition in eine vermietete Wohnung).
- Umweltfreundlich: Der Betrieb einer Photovoltaik-Anlage erzeugt quasi keine schädlichen Emissionen und trägt somit zur konsequenten Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei. Der CO2-Rucksack der Herstellung und Installation der Anlagenkomponenten ist im Normalfall nach ca. 1,5 Jahren abgetragen. Ab diesem Zeitpunkt handelt es sich um eine Nullemissions-Technologie.
- Geringe Betriebskosten: Nach der Installation fallen im Vergleich zu konventionellen Energieerzeugungsmethoden nur geringe Betriebskosten an, da für die Stromerzeugung keine Brennstoffe benötigt werden. Betriebskosten von Photovoltaikanlagen beschränken sich zumeist auf Versicherungen (Betreiberhaftpflicht und ggf. Elektronikversicherung) sowie ggf. auf einen Wartungsvertrag. Innerhalb der Lebensdauer einer Photovoltaikanlage wird mit einem oder zwei Austauschvorgängen bei den Wechselrichtern kalkuliert, die jedoch jeweils mit weniger als 2% der Investitionskosten veranschlagt werden.
- Sofortige Einnahmen: Bei PV-Bestandsanlagen muss keine Bauzeit abgewartet werden und kein Insolvenzrisiko der installierenden Baufirma abgeschätzt werden. Die zu erwerbende Photovoltaik-Investition ist bereits installiert und es können direkt Erträge generiert werden. Das wirkt sich positiv auf die Amortisationszeit aus.
- Ertragstransparenz: Auf Basis der bisherigen Betriebsergebnisse ist auch für erfahrene wie auch noch fachfremde Investoren eine relativ genaue Ergebnisprognose für die kommenden Betriebsjahre bis zum Ende der Anlagenlebensdauer möglich. Es besteht somit eine geringe Unschärfe bei der Ertragsprognose.
- Hohe Steuervorteile: Die Steuervorteile durch den Erwerb einer Photovoltaik Anlage sind äußerst attraktiv. Insbesondere lässt sich durch die Nutzung des Investitionsabzugsbetrages (IAB) gemäß § 7g EStG (Einkommensteuergesetz) die steuerliche Belastung optimieren und die finanzielle Flexibilität steigern. Die konkreten Voraussetzungen und Gestaltungsmöglichkeiten sollten Sie mit Ihrer Steuerberaterin bzw. Ihrem Steuerberater vorab erörtern.
Nachteile einer Photovoltaik-Bestandsanlage
- Technologische Weiterentwicklung: Die Solartechnologie unterliegt ständigen Verbesserungen und Innovationen. Dies bedeutet, dass ältere PV-Anlagen bei gleicher Flächengröße grundsätzlich weniger Leistung und somit auch Ertrag bringen als Neuanlagen. Auch sind die heutigen spezifischen Investitionskosten pro Leistungseinheit (ausgedrückt in Euro/kWp) geringer als bei älteren PV-Anlagen. Da aber PV-Bestandsanlagen grundsätzlich auch höhere Einspeisevergütungen als Neuanlagen haben (der Gesetzgeber hat hierbei einen klugen Mechanismus zur gerechten Anpassung an den technischen Fortschritt der Photovoltaik gefunden), gleicht sich dieser scheinbare Nachteil aus. Es ist jedoch wichtig, dass Sie lediglich in eine gebrauchte PV-Anlage investieren, wenn diese ein sinnvolles Preis-Leistungs-Verhältnis und somit eine auskömmliche Verzinsung Ihres Eigenkapitals bietet.
Falls Sie bezüglich der Bewertung eines Anlagenangebots eine Frage haben, helfen Ihnen unsere Experten sehr gern weiter. Klicken Sie hier um uns eine E-Mail zu senden.
- Geringes Angebot auf dem Markt: Da Photovoltaik-Investitionen grundsätzlich risikoarm sind und eine beinahe „langweilige“ Anlagenklasse darstellen, werden diese normalerweise selten frühzeitig verkauft. Allerdings gibt es immer wieder Situationen oder Veränderungen im Leben, bei denen der Verkauf einer sicheren PV-Investition sinnvoll sein kann.
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- Mögliche versteckte Reparaturen, niedrige Erträge oder unerwartete Schwierigkeiten: Dies könnten Gründe sein, warum eine konkrete PV-Anlage zum Verkauf steht. Deshalb empfehlen wir Ihnen beim Kauf einer schon bestehenden PV-Anlage einen professionellen Marktplatz wie z.B. ProjectForum zu nutzen. Dies ermöglicht Ihnen eine effiziente und vollumfängliche Prüfung auf Basis von klaren Marktplatzregeln. Die auf unserem Marktplatz verlangte Angebotstransparenz ist ein Alleinstellungsmerkmal, das unsere Anbieter und Kaufinteressenten auf beiden Seiten des Marktplatzes schätzen.
Fazit
Insgesamt bietet der Erwerb einer Photovoltaik-Bestandsanlage eine attraktive Möglichkeit, clever zu investieren, indem man sowohl finanzielle Renditen als auch Umweltvorteile erzielt. Durch sorgfältige Planung, gründliche Analyse und professionelle Beratung können erfahrene und kommende Photovoltaik-Investoren die Chancen nutzen, die diese nachhaltige Anlagenklasse bietet. Durch die Nutzung von professionellen Marktplätzen für Photovoltaik-Bestandsanlagen kann sichergestellt werden, dass nur seriöse und vorgeprüfte Angebote vom tatsächlichen Anlageneigentümer in Betracht gezogen werden.
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